Взыскание долга по договору займа и процентов через суд

Правовая ситуация по договору займа

Между доверителем, выступавшим истцом, и ответчиком был оформлен договор займа с ипотечным обеспечением: предметом залога стала квартира, стоимость которой стороны определили в 1 700 000 рублей. В договоре также была предусмотрена ответственность за нарушение сроков уплаты процентов — неустойка 2% от суммы займа за каждый день просрочки, что составляло 8 200 рублей ежедневно.

Доверитель передала заемные средства и выполнила свои обязательства, что подтверждалось расписками. Ответчик допустила просрочку выплаты процентов в октябре 2018 года, в ноябре 2018 года перечислила 20 000 рублей, а затем фактически прекратила исполнять договор: проценты не выплачивались, задолженность сохранялась.

24 ноября 2018 года ответчику была направлена досудебная претензия с требованием вернуть сумму займа, погасить проценты и выплатить неустойку. Добровольно спор урегулировать не удалось, поэтому защита интересов доверителя была продолжена в суде.

В исковом заявлении были сформулированы требования о взыскании задолженности и применении последствий по залогу:

• основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• проценты за пользование заемными средствами за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
• проценты по ставке 9% в месяц, начисляемые на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до даты фактического погашения задолженности;
• договорную неустойку за просрочку выплаты процентов — 8 200 рублей в день по ставке 2% за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года, всего 693 400 рублей;
• неустойку за дальнейшее нарушение сроков уплаты процентов, рассчитанную исходя из 8 200 рублей в день по ставке 2% с 02 сентября 2018 года до полного исполнения обязательства;
• обратить взыскание на заложенную квартиру с реализацией через публичные торги и установлением начальной продажной цены 1 700 000 рублей;
• возместить расходы по оплате государственной пошлины — 14 437 рублей.

Юридическая работа по делу

Юристы подготовили исковое заявление с расчетом основного долга, процентов, неустойки, судебных расходов и требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Итог рассмотрения спора

Суд частично удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на предмет залога.

В пользу доверителя суд постановил взыскать:

• основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• проценты за пользование заемными средствами за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
• проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно за период с 04 сентября 2019 года до дня фактического погашения задолженности включительно;
• неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
• неустойку, начисляемую на основной долг 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день просрочки с 04 сентября 2019 года до полного погашения задолженности включительно;
• расходы по уплате государственной пошлины — 14 737 рублей.

Дополнительно суд обратил взыскание на предмет ипотеки по договору собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года — квартиру. Способ реализации определен через публичные торги, начальная продажная стоимость заложенного имущества установлена в размере 2 089 600 рублей.